- Piden al electorado de California votar por ella porque es la única manera que hay en estos momentos de acceder a vivienda en California sin que establezca un impuesto nuevo.
Los Ángeles, Cal.- Con una vivienda inasequible para la mayoría de los californianos, la Proposición 1, que está en las boletas de los electores, sería una luz en el camino.
Así lo ven expertos en vivienda y asequibilidad, tal como Chione Lucina Muñoz Flegal, directora ejecutiva de Housing California quien durante una video conferencia organizada el pasado 13 de octubre por American Community Media (ACoM) dijo que le preocupa el tema de vivienda porque ello implica el futuro de calidad en California y porque considera que más allá de un salario, la vivienda es la fundación para la salud y la prosperidad de las personas.
Por lo que sostuvo que la Propuesta 1 es un paso crucial para la vivienda asequible y la crisis de personas que están en la calle.
Comentó la que las personas mayores, que tienen un salió fijo, no llegan al final del mes y se tiene que resolver eso. “El problema se ve distinto para distintas personas de California y la clase trabajadora ha tenido problemas”.
Reconoció que es un tema prioritario, lo mucho que cuesta el alquiler o comprar una casa porque las personas están sufriendo al límite.
La experta indicó que es un problema que necesita muchas soluciones para tener acceso a hogares asequibles para la clase trabajadora. “Y un paso inmediato es la Proposición 1, que triplica la nueva vivienda asequible”.
Explicó que la Proposición 18 ayudó a financiar la construcción de hogares pero que el bono ha terminado, por lo que la Proposición 1 es una manera de seguir invirtiendo en distintos programas que el estado esta utilizando para familias de bajos recursos, para satisfacer a poblaciones específicas y para programas de vivienda multifamiliar.
Sostuvo que la propuesta será la fuente más accesible para invertir en programas de vivienda en áreas de agricultura y apoyar la vivienda permanente a través de la construcción de vivienda de bajos recursos para que la gente tenga un camino a ser dueño de casa.
Como ejemplo dijo están invirtiendo en programas como en el sistema de adopción para que jóvenes tengan vivienda. “Es importante aprovechar el dinero y estas inversiones son eso, crear vivienda asequible para que apoyen a las familias por años”.
Para ello dijo que tienen asociados comunitarios que pueden aprovechar los recursos en lugares que no habían soñado.
Flegal dijo que hay 40 mil proyectos listos para llevarse a cabo y que la Propuesta 1 los llevaría a ejecutarse.
“Estamos sufriendo”, dijo. “Tenemos preocupaciones en salud, educación y vivienda; y estamos quedándonos sin recursos y no podemos confiar que vamos a continuar el sistema de vivienda sino tenemos los recursos para continuar invirtiendo en la vivienda que California necesita”.
La experta explicó que el bono, bajo la Proposición 1, no es un impuesto, sino que es pagado con los intereses del fondo general, por lo que no requiere nuevos impuestos.
El apoyo a la Prop 1
De acuerdo a la experta, las encuestas de los últimos años y del mes de septiembre y agosto, la mayor parte de los encuestados quieren que la propuesta pase.
“Mas de 50% y 60% quiere que la proposición pase.”, mencionó. “Hay votantes que ponen el tema de la vivienda y la situación de calle como algo clave”. Según las encuestas, el 75% y en algunos casos el 80% de las personas dicen que es de alta prioridad.
La asequibilidad
“La mayor parte de los californianos sienten que son personas de clase media, aunque inclusive no lo son, y piensan que no son elegibles para estos programas”, dijo Flegal.
Mencionó que los programas son para veteranos, para personas que quieren comprar su hogar y para apoyar diferentes secciones e inquilinos, enfocados en los californianos de bajos recursos. Porque aseguró “no hay nadie que no sienta la crisis de vivienda”.
La organización St. Joseph Center de la que es presidente y ejecutivo el Dr. Rayan J. Smith está ayudando a personas de edad avanzada, veteranos y otras personas que enfrentan barreas a buscar vivienda permanente. Sin embargo no hay suficiente vivienda de apoyo.
“A las personas que están sin vivienda podemos ayudarlas pero no hay muchos sitios asequibles y las personas que permanecen en la calle, albergues y refugios, pueden tener dificultades para encontrar vivienda permanente”, admitió Smith.
Dijo que lo que quiere es que se aumente la vivienda asequible para prevenir que las personas se queden sin hogar porque considera que la asequibilidad determina el movimiento de las personas.
La Proposición 1 planea un bono de 11 mil millones de dls, de los cuales 7 mil millones serían recursos para vivienda de apoyo es decir para la compra, construcción o renovación de edificios de apartamentos en los que un determinado número sea para hogares de bajos ingresos.
Pero no es solo vivienda, dijo Smith sino que también recursos como en el Sur de Los Ángeles en donde todos los miércoles los residentes de esas viviendas de apoyo eligen comer pollo y bailar. “Son personas mayores que tienen muchos servicios, como portafolio de oportunidades económicas y trabajos en tecnología para que se mantengan ellos mismos y sus viviendas”.
Francisco Dueñas, Director Ejecutivo de Housing Now!, dijo que muchas personas están enfrentando el reto de mantener su vivienda en California, en donde el 44% son inquilinos, y de ellos un 41% latinos.
En la comunidad latina, dijo, se puede ver a muchas familias vivir juntas, en hacinamiento, para poder pagar la vivienda; y si son indocumentados estos enfrentan más dificultades. “Si eres indocumentado, te cobran más”, aseguró Dueñas respecto al costo de la renta.
También reconoció que cuando la gente envejece la carga económica del alquiler aumenta porque ya no trabajan o ganan como cuando eran jóvenes.
“Cuando las personas no pueden ahorrar dinero para pagar los servicios sanitarios, las salas de emergencia son impactadas, al igual como cuando los jóvenes no pueden pagar por sus estudios, los distritos escolares sufren y las economías locales sufren cuando las personas no pueden hacer negocios o ir a lugares asequibles”.
“Para los trabajadores agrícolas es difícil y algunas partes son más caras”, reveló. “Esta propuesta da dinero a programas que construyen casas para los trabajadores agrícolas y las rehabilita donde ya están viviendo” .
El impacto
En general, la Proposición 1 financiaría vivienda para los trabajadores del campo, estudiantes, comunidades, veteranos, personas sin hogar, inquilinos y propietarios.
Jessica Hitchcock, Directora y Manager de la organización no gubernamental Research California Housing Partnership considera que la Propuesta 1 es una inversión para el futuro de California.
“Para cualquiera que ha luchado para tomar decisiones difíciles entre compara la comida, gasolina o vivienda, esto es una oportunidad para una vivienda asequible”.
La directora de investigación y gestión dijo que el 10% de los fondos de la Propuesta va a ir directamente a los residentes de salarios extremadamente mínimos.
Y que el programa contempla 25 mil hogares nuevos de renta para veteranos, personas mayores, entre otras.
Para una persona que compra casa en California dijo que el precio promedio es de 925 mil dls.
Lo que haría el programa es financiar a personas para que accedan a comprar casa y bajo el programa de habilitación de vivienda, estabilizar los altos costos, mencionó.
Flegal dice que el problema de la vivienda es más que su vida entera de 50 años y más porque se ha quitado la inversión en los últimos 10. “La verdad es que tenemos un problema porque hemos permitido que el problema haya florecido”, afirmó.
La especialista reconoció que no hay una única solución sino que son múltiples.
“No es que la Propuesta 1 va a resolver el problema, sino es lo que hay ahora mismo… un camino a 5 años; y espero que haya voluntad política para caminarlo”, sentenció. “La necesidad de apoyo es hoy. La gente está en la calle hoy; está siendo desalojada hoy y tenemos la Proposición 1 hoy para tener políticas de control y arreglarlo a largo plazo”, reiteró.
El Dr. Rayan J. Smith, presidente y ejecutivo de la organización St. Joseph Center, Francisco Dueñas, Director Ejecutivo de Housing Now! y Jessica Hitchcock, Directora y Manager de la organización no gubernamental Research California Housing Partnership. (izq. a der.)
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