- Los alquileres por Airbnb y Vrbo sucitan preocupaciones entre los residentes
LOS ÁNGELES, California – La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles aprobó ayer una moción de la Presidenta Pro Tempore y Supervisora del Primer Distrito, Hilda L. Solís, destinada a mejorar la aplicación de la Ordenanza de Alquileres a Corto Plazo (STR) del Condado, tras las continuas preocupaciones de la comunidad y una reciente muerte vinculada a una supuesta propiedad de alquiler a corto plazo en Hacienda Heights.
El Condado adoptó la Ordenanza STR el 8 de octubre de 2024, para regular los alquileres a corto plazo en áreas no incorporadas. La ordenanza fue diseñada para lograr un equilibrio entre los beneficios económicos para los propietarios generados por los alquileres a corto plazo y la necesidad de proteger la disponibilidad de viviendas, preservar el carácter del vecindario y mantener la calidad de vida de los residentes.
Los alquileres a corto plazo, que permiten a los propietarios alquilar propiedades para estancias breves a menudo a través de plataformas en línea como Airbnb y Vrbo, se han vuelto cada vez más populares en todo el condado de Los Ángeles. Aunque estos alquileres ofrecen oportunidades económicas a los propietarios y comodidad a los viajeros, su rápido crecimiento también ha suscitado importantes preocupaciones entre los residentes. Cuestiones como la asequibilidad de la vivienda, la escasez de aparcamiento, las molestias acústicas y la seguridad pública han afectado a algunos barrios, lo que ha llevado al Condado a promulgar una ordenanza integral. La nueva ordenanza exige el registro, hace cumplir las restricciones zonales e impone sanciones a los operadores no registrados o que incumplan las normas.
Estas preocupaciones de la comunidad salieron a la luz tras la muerte de Tyler Gardner el 20 de mayo de 2025 en el interior de una propiedad no incorporada de Hacienda Heights conocida localmente como un alquiler a corto plazo, aunque no figuraba en las principales plataformas de alquiler. Desde 2023, los residentes habían informado de huéspedes problemáticos, problemas de aparcamiento y condiciones «similares a las de un motel» en la propiedad. A pesar de estas quejas, los esfuerzos de aplicación se enfrentaron a desafíos debido a la falta de pruebas claras y al estado no registrado de la propiedad según la ordenanza.
«Si bien las inspecciones iniciales no encontraron listados activos de alquiler a corto plazo en la propiedad, persistió un patrón preocupante de actividad no registrada, causando molestias y preocupaciones de seguridad para los vecinos», dijo el Presidente Pro Tem Solís. «Con eventos a gran escala como la próxima Copa Mundial de la FIFA y los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de 2028 se espera que aumente la demanda de alquileres a corto plazo, es fundamental que cerremos las brechas de aplicación para evitar futuras tragedias.»
La moción encarga a la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos que, en colaboración con el Departamento del Sheriff, el Departamento de Planificación Regional, el Departamento de Asuntos Comerciales y del Consumidor y el Asesor Jurídico del Condado, presente un informe a la Junta en un plazo de 90 días. El informe revisará cómo se está aplicando la ordenanza, identificará los desafíos y las lagunas en la aplicación, recomendará estrategias para mejorar la aplicación y la asignación de recursos, describirá la coordinación interdepartamental, establecerá procesos para escalar las quejas de los residentes y desarrollará métodos para identificar los alquileres a corto plazo no anunciados.
